№ 31 от 06.08.2018

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«АНДЕГСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ»

НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 06.08.2018 г. № 31

д. Андег, НАО

«О внесении изменений в постановление

администрации МО «Андегский сельсовет»

Ненецкого автономного округа от 07.02.2018

№ 4 «Об утверждении Положения о порядке

вынесения предупреждений собственникам

жилья и нанимателям жилых помещений

муниципального жилищного фонда

по договорам социального найма (специализированного),

коммерческого найма в связи с бесхозяйственным

содержанием жилых помещений, расположенных

на территории муниципального образования

«Андегский сельсовет» Ненецкого автономного округа

      На основании протеста прокуратуры Ненецкого автономного округа от 28 апреля 2018 года № 7-15/2-2018/1531, в соответствии со ст. 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, ПОСТАНОВЛЯЮ:

Внести в Положение о порядке вынесения предупреждений собственникам жилья и нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма (специализированного), коммерческого найма в связи с бесхозяйственным содержанием жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования «Андегский сельсовет» Ненецкого автономного округа следующие изменения:

п.1.1. изложить в следующей редакции:

1.1. Настоящее Положение о порядке вынесения предупреждений собственникам жилья и нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального (специализированного), коммерческого найма в связи с бесхозяйственным содержанием жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования «Андегский сельсовет» Ненецкого автономного округа, (далее – Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" и устанавливает порядок вынесения предупреждений и прекращения права собственности на жилое помещение (далее – предупреждение) нанимателям и собственникам жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования «Андегский сельсовет» Ненецкого автономного округа, которые используют жилые помещения не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей либо бесхозяйственно обращаются с жильем.

п. 2.1 изложить в следующей редакции:

2.1. Поступившие в Администрацию муниципального образования «Андегский сельсовет» Ненецкого автономного округа обращения граждан, информация от органов государственной власти, органов местного самоуправления, управляющих компаний, иных организаций о фактах использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и интересов соседей либо бесхозяйственного обращения с жильем, влекущим его разрушение, направляются в общий отдел Администрации муниципального образования «Андегский сельсовет» Ненецкого автономного округа (далее – отдел) для осуществления постоянно действующей комиссией (Приложение 2) осмотра жилого помещения (далее – комиссия).

п. 2.7 изложить в следующей редакции:

2.7. Если наниматель, собственник после вынесения повторного предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, комиссия направляет материалы в Администрацию МО «Андегский сельсовет» Ненецкого автономного округа для обращения в суд с исковым заявлением к нанимателю о выселении из жилого помещения, к собственнику о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Глава МО

«Андегский сельсовет» НАО:                                                В.Ф. Абакумова

Приложение к постановлению

Администрации МО

«Андегский сельсовет» НАО

от 06.08.2018 № 31

Новая редакция

Положение

о порядке вынесения предупреждений собственникам жилья и нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма (специализированного), коммерческого найма в связи с бесхозяйственным содержанием жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования «Андегский сельсовет» Ненецкого автономного округа

1. Общие положения

1. Настоящее Положение о порядке вынесения предупреждений собственникам жилья и нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального (специализированного), коммерческого найма в связи с бесхозяйственным содержанием жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования «Андегский сельсовет» Ненецкого автономного округа, (далее – Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" и устанавливает порядок вынесения предупреждений и прекращения права собственности на жилое помещение (далее – предупреждение) нанимателям и собственникам жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования «Андегский сельсовет» Ненецкого автономного округа, которые используют жилые помещения не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей либо бесхозяйственно обращаются с жильем.
2. К жилым помещениям относятся жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), комната.
1. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;
2. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;
3. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
3. Вынесение предупреждений осуществляется Администрацией муниципального образования «Андегский сельсовет» Ненецкого автономного округа в отношении жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования «Андегский сельсовет» Ненецкого автономного округа.

2. Порядок вынесения предупреждения и обращения в суд

1. Поступившие в Администрацию муниципального образования «Андегский сельсовет» Ненецкого автономного округа обращения граждан, информация от органов государственной власти, органов местного самоуправления, управляющих компаний, иных организаций о фактах использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и интересов соседей либо бесхозяйственного обращения с жильем, влекущим его разрушение, направляются в общий отдел Администрации муниципального образования «Андегский сельсовет» Ненецкого автономного округа (далее – отдел) для осуществления постоянно действующей комиссией (Приложение 2) осмотра жилого помещения (далее – комиссия).
2. Комиссия осуществляет осмотр жилого помещения, по результатам которого составляет акт осмотра (Приложение 1 к настоящему Положению).
3. Отдел в случае подтверждения фактов нарушений на основании акта осмотра, полученной информации о заключенном договоре найма и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выносит предупреждение о необходимости устранения выявленных нарушений (Приложение 2 к настоящему Положению).

Предупреждение о необходимости устранения выявленных нарушений подписывает глава Администрации муниципального образования «Андегский сельсовет» Ненецкого автономного округа.

4. Предупреждение вручается нанимателю, собственнику жилого помещения под подпись либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.
5. Наниматель, собственник обязан устранить выявленные нарушения в течение 30 дней с момента получения предупреждения, а если они влекут разрушение помещения – в назначенный комиссией соразмерный срок для ремонта помещения, но не менее 30 дней.
6. В случае если наниматель, собственник не устранил выявленные нарушения в установленный срок, ему выносится повторное предупреждение с указанием срока устранения нарушения.
7. Если наниматель, собственник после вынесения повторного предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, комиссия направляет материалы в Администрацию МО «Андегский сельсовет» Ненецкого автономного округа для обращения в суд с исковым заявлением к нанимателю о выселении из жилого помещения, к собственнику о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Приложение 2

к постановлению Администрации МО

«Андегский сельсовет»

Ненецкого автономного округа

от 07.02.2018 № 4

СОСТАВ

КОМИССИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕЙ ОСМОТР ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ